专题：楼市税收优惠！住房来去契税新政出炉九游会体育

　　为促进房地产商场安适健康发展，现就干系税收计谋公告如下：

　　一、对于住房来去契税计谋

　　（一）对个东谈主购买家庭独一住房（家庭成员限制包括购房主谈主、夫妇以及未成年子女，下同），面积为140频频米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140频频米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140频频米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140频频米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房。

　　（三）征税东谈主央求享受税收优惠的，应当向操纵税务机关提交家庭成员信息讲授和购房场地地的房地产处置部门出具的征税东谈主家庭住房情况书面查询效果。具备部门信息分享条目的，征税东谈主可授权操纵税务机关通过信息分享面目得回干系信息；不具备信息分享条目，且征税东谈主不成提交干系讲授材料的，征税东谈主可按次第适用奉告欢跃制办理，报送相应的《税务讲授事项奉告欢跃书》，并对欢跃的真正性承担法律背负。

　　（四）具体操作主义由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产处置部门制定。 

　　二、对于干系城市取消平庸住宅和非平庸住宅尺度后干系地盘升值税、升值税计谋

　　（一）取消平庸住宅和非平庸住宅尺度的城市，凭证《中华东谈主民共和国地盘升值税暂行条例》第八条第一项，征税东谈主建造平庸尺度住宅出售，升值额未跳跃扣辞退目金额20%的，赓续免征地盘升值税。

　　凭证《中华东谈主民共和国地盘升值税暂行条例实施确定》第十一条，干系城市的具体扩充尺度由各省、自治区、直辖市东谈主民政府次第。具体扩充尺度公布后，税务机关新受理计帐申报的名目，以及在具体扩充尺度公布前已受理计帐申报但未出具计帐审核论断的名目，按新公布的尺度扩充。具体扩充尺度公布前出具计帐审核论断的名目，仍按原尺度扩充。

　　（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消平庸住宅和非平庸住宅尺度的，取消平庸住宅和非平庸住宅尺度后，与天下其他地区适用妥洽的个东谈主销售住房升值税计谋，对该城市个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。《财政部 国度税务总局对于全面推开贸易税改征升值税试点的陈诉》（财税〔2016〕36号）附件3《贸易税改征升值税试点过渡计谋的次第》第五条第一款干系推行和第二款相应住手扩充。

　　三、本公告自2024年12月1日起扩充。《财政部 国度税务总局 住房城乡拓荒部对于调度房地产来去要领契税 贸易税优惠计谋的陈诉》（财税〔2016〕23号）同期废止。2024年12月1日前，个东谈主销售、购买住房波及的升值税、契税尚未申报交纳的，安妥本公告次第的可按本公告扩充。

　　特此公告。

　　财政部  税务总局  住房城乡拓荒部

　　2024年11月12日

海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP

背负裁剪：何俊熹 九游会体育